Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Neubauten hat Schwierigkeiten und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. Gleichzeitig nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Nach Ansicht von Experten hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Artikel wären in diesem Jahr allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar diesen Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedarf trifft auf erhöhte Baukosten, deutliche Zinssprünge und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Anzeichen dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise klicken Sie hier... seit vier Monaten in Folge steigen. Im April 2024 stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Trendwende könnte sich verhärten.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Zeit, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Potenzielle Käufer sollten daher diese Möglichkeit wahrnehmen und zuschlagen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.
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